РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 18.05.2007 N 954-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 24 СЕНТЯБРЯ 2004 Г. N 1889-РП"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 мая 2007 г. N 954-РП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 24 СЕНТЯБРЯ 2004 Г. N 1889-РП

В целях дальнейшей реализации инвестиционного проекта по строительству высотного объекта административно-делового назначения, а также в связи с уточнением технико-экономических показателей проекта :
1. Внести в распоряжение Правительства Москвы от 24 сентября 2004 г. N 1889-РП "Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству высотного объекта по адресу: Семеновский переулок, вл. 21 в рамках программы "Новое кольцо Москвы" следующие изменения:
1.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Осуществить в 2004-2008 гг. проектирование и строительство 33-этажного высотного объекта административно-делового назначения с 2-уровневой подземной частью по адресу: Семеновский переулок, вл. 21 общей предельной площадью 34650 кв. м, в том числе подземной части 7200 кв. м ".
1.2. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. Финансирование проектирования и строительства объекта , выплата компенсации затрат и вознаграждения ОАО "Новое кольцо Москвы", благоустройство и озеленение прилегающей территории и компенсационное озеленение участка площадью 1,1 га по адресу: ул. Щербаковская, вл. 36 осуществляются инвестором".
1.3. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры денежные средства в сумме:
3.2.1. 9400000 долларов США в соответствии со следующим графиком:
- 1-я часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется инвестором на специальный счет в Московском городском казначействе в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- 2-я часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами с первого рабочего дня I квартала 2005 г. по I квартал 2005 г. включительно. График платежей оформляется приложением к заключенному инвестиционному контракту.
3.2.2. 1076070 долларов США в соответствии со следующим графиком:
- 1-я часть денежных средств - 20% от суммы перечисляется инвестором на специальный счет в Московском городском казначействе в течение 10 рабочих дней с момента подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту;
- 2-я часть денежных средств - 80% от суммы перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами с первого рабочего дня II квартала 2007 г. по I квартал 2007 г. включительно. График платежей оформляется приложением к заключенному дополнительному соглашению ".
1.4. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
"3.3. Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" сумму компенсации затрат и вознаграждение за предынвестиционную подготовку объекта и сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в объеме 2%:
3.3.1. От затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта , включая затраты по выплате компенсации городу в размере 9400000 долларов США в соответствии с инвестиционным контрактом.
3.3.2. От затрат инвестора по выплате компенсации городу в размере 1076070 долларов США в соответствии с дополнительным соглашением к инвестиционному контракту".
1.5. Пункт 3.4.2 изложить в следующей редакции:
"3.4.2. Площадь машиномест и площадь общего пользования в подземном гараже:
- 100% машиномест и площади общего пользования, 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора".
1.6. Пункты 3.5 и 6 исключить.
1.7. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Освободить ОАО "Инвестиционная компания "ВИКАИНВЕСТ" от взимания средств долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий при строительстве объекта ".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции от 24 февраля 2005 г. N А-0085/02 .
3. Префектуре Восточного административного округа города Москвы:
3.1. После выхода настоящего распоряжения представить в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 11 октября 2004 г. N 12-000214-5301-0013-00000-04 с учетом настоящего распоряжения.
3.2. Обеспечить регистрацию в установленном порядке дополнительного соглашения .
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 18 мая 2007 г. N 954-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
от 24 февраля 2005 г. N А-0085/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Административный округ: Восточный.
Район: Соколиная гора.
Адрес: Семеновский переулок, вл. 21.
Наименование объекта: объект административно-делового назначения .
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик : ОАО "Инвестиционная компания "ВИКАИНВЕСТ".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 24.09.2004 N 1889-РП "Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству высотного объекта по адресу: Семеновский переулок, вл. 21 в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
Постановление Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" .
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения : договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 29.10.2004 N М-03-506361 .
Инвестиционный контракт между Правительством Москвы, ОАО "Новое кольцо Москвы" и ОАО "Инвестиционная компания "ВИКАИНВЕСТ" от 11.10.2004 N 12-000214-5301-0013-00000-04, подписанный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года", прошедший государственную экологическую экспертизу .
1.4. Прочие документы по объекту: комплект исходно-разрешительной документации от 23.04.2002 N 300-62/458-2002, пролонгированный письмом Москомархитектуры от 04.03.2004 N 001-03-207/4 .

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,483
:

2.2. Максимальная общая площадь 34650 , в т.ч.
объекта : включая 880 кв. м под
защитное сооружение
гражданской обороны

2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта :

2.4. Этажность :

2.5. Верхняя отметка объекта 120 в соответствии с
: протоколом рабочего
рассмотрения проектных
материалов главным
архитектором Москвы от
28.01.2005

2.6. Площадь благоустройства -
:

2.7. Показатели нормативного Определить заданием на
обеспечения местами хранения проектирование по
автотранспорта: согласованию с
Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе комплекта ИРД и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве" .
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться предпроектной проработкой развития территории с размещением объекта административно-делового назначения по адресу: Семеновский переулок, вл. 21, выполненной Международной академией архитектуры в 2001 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: проектирование осуществлять в соответствии с заключениями органов госнадзора и исполнительной власти в составе комплекта ИРД и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" .
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить по существующей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: заключение от 13.02.2004 N 04-001.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории : заключение от 03.10.2001 N 21/2998-4 с расчетом ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" от 11.02.2002 N 29-39/492 вместимости и общей площади защитного сооружения гражданской обороны, заключение от 27.02.2001 N 25/8/1718.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия : заключение от 02.04.2001 N 10-16/700.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия : заключение от 24.01.2002 N 16/14-2А.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса : заключения от 06.02.2004 N 5-31-32/4, от 06.02.2004 N 5-31-87/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории : заключения от 06.02.2004 N 5-31-32/4, от 06.02.2004 N 5-31-87/4.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории и территории, предусматриваемой под благоустройство и компенсационное озеленение, в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования :
3.2.1. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35.01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.2.2. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 .
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.5. Разработать технические условия , отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать с Управлением по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации, Московским метрополитеном, Метрогипротрансом.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Согласно требованиям заключения Департамента имущества от 13.01.2004 N 04/522, договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 29.10.2004 N М-03-506361.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
5.1. Согласно требованиям п. 4, а также Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы от 06.02.2004 N 5-31-32/4.
5.2. Участок в литерах "В-Г-Д-С-В" в красных линиях проезда отводится только на период строительства и подлежит освобождению и благоустройству после завершения строительства объекта согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 20.03.2001 N 270-ПП "Об утверждении Положения о порядке установления линий градостроительного регулирования в городе Москве".
5.3. Использование участков в литерах "А-Б-Л-М" и "К-Н-П-Р-Ж-И-К" возможно при условии достижения договоренностей ОАО "Инвестиционная компания "ВИКАИНВЕСТ" с собственниками данных территорий.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации.

Приложения:
1. План участка М 1:2000.
2. Заявка ОАО "Инвестиционная компания "ВИКАИНВЕСТ" от 20.01.2005 N 235-05.
3. Протокол рабочего рассмотрения проектных материалов главным архитектором Москвы от 28.01.2005.
4. Распоряжение Правительства Москвы от 24.09.2004 N 1889-РП "Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству высотного объекта по адресу: Семеновский переулок, вл. 21 в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
5. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 29.10.2004 N М-03-506361 .
6. Инвестиционный контракт между Правительством Москвы, ОАО "Новое кольцо Москвы" и ОАО "Инвестиционная компания "ВИКАИНВЕСТ" от 11.10.2004 N 12-000214-5301-0013-00000-04, подписанный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В.
7. Комплект ИРД от 23.04.2002 N 300-62/458-2002.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков